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文章阅读:Re: 12万收入撑100万房子的对策
[同主题阅读] [版面: 波士顿地区] [作者:rainnight] , 2014年05月29日21:08:52
rainnight
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发信人: rainnight (雨夜), 信区: Boston
标  题: Re: 12万收入撑100万房子的对策
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 21:08:52 2014, 美东)

"前提都是你有20%的downpay"?

10%的downpay会有很大差别吗?

【 在 adm (adm) 的大作中提到: 】
: 有人问12万收入可以买多贵的房子,我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
: 比较夸张,12万收入撑100万房子不是不可能,但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
: 没有问题的。前提都是你有20%的downpay,没有其他贷款(车贷,房贷,学生贷款),
: assume房产税大约为房价的1.2%(belmont的房子大约1%,newton更低)。我下面的计
: 算都基于房价
: 80万,贷款64万,利率30 yr fixed, 4.125%, 报税是married jointly。还有你上
: daycare的孩子只有0-1个。
: 先说银行会不会批?-会
: 大多数银行要求debt income ratio不大于40%,43%,或45%。比如Wells Fargo ARM 不
: 超过40%,fixed不超过43%,Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%,不管
: ...................



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