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西雅图地区买房: when to pull the trigger?
[版面:投资][首篇作者:gogobebe] , 2020年02月07日01:41:45 ,169次阅读,1次回复
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gogobebe
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发信人: gogobebe (gogobebe), 信区: Investment
标  题: 西雅图地区买房: when to pull the trigger?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb  7 01:41:45 2020, 美东)

楼主去年博士毕业, late 20s, 目前在西雅图东区工作, 和女朋友合租一个地理位置方
便的1b1b, 月租加上停车2600+
可能会有人吐槽房租贵, 但我们比较重视住的舒适, 能达到我们要求大概都是这个价位.

楼主年收入150k + 100k RSU + ~15k bonus. 手头现有250k cash, 401k backdoor什么
的都是拉满的. 身份eb1b已approve. 问了很多lender都表示贷款800k买1M的没问题,
请大家分析楼主的情况现在买房 (一个人买) 是不是好的决定?

Pros
- 每年能省下2600 * 12 房租
- 自己的房子住着有幸福感可以随意布置
- 西雅图地区升值空间很大
- 以后收入提高了这个1M的房子可以租出去再买一套学区好的

Cons
- 1M的SFH位置一定没有我们现在租的地方好, commute时间成本会增高
- 房地产市场增幅未必能beat股票, 这个钱去放到stock market也差不多
- 房子隐性维护成本很高, 地产税也很高
- 楼主有可能会考虑搬去湾区, 到时房子需要出租
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2620:10d:c090:1]

 
disney2014
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发信人: disney2014 (Mickey!), 信区: Investment
标  题: Re: 西雅图地区买房: when to pull the trigger?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb  8 18:48:46 2020, 美东)

wait, it is at its highest/peak price in 2020. you can buy in 2019 but there
are not many good houses last year.

If you plan to move to bay area, do not need to buy a house here.
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 206.]

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