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请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
[版面:三藩市地区][首篇作者:happyfeet99] , 2020年02月04日22:06:09 ,2638次阅读,19次回复
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happyfeet99
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发信人: happyfeet99 (快乐大脚), 信区: SanFrancisco
标  题: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb  4 22:06:09 2020, 美东)

两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!
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ts78
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发信人: ts78 (ts), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb  4 22:08:52 2020, 美东)

2009 年 Palo Alto SFH 才 70+ 万 当然可以
现在比较困难


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※ 修改:·ts78 於 Feb  4 22:09:11 2020 修改本文·[FROM: 2601:647:4100:d0]
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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb  4 22:26:27 2020, 美东)

不能

【 在 happyfeet99 (快乐大脚) 的大作中提到: 】
: 两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb  5 01:55:39 2020, 美东)

单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。

也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。



【 在 happyfeet99 (快乐大脚) 的大作中提到: 】
: 两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!



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sevens
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发信人: sevens (七七), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb  5 01:56:20 2020, 美东)

Depends on your down payment 1.6-2M loan is do-able.

【 在 happyfeet99 (快乐大脚) 的大作中提到: 】
: 两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!



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Five crucial aspects of wise reasoning:
1) willingness to seek opportunities to resolve conflict;
2) willingness to search for compromise;
3) recognition of the limits of personal knowledge;
4) awareness that more than one perspective on a problem can exist;
5) appreciation of the fact that things may get worse before they get better.
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sunny0808
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发信人: sunny0808 (sunny0808), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb  5 15:06:15 2020, 美东)

想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况,跑wells fargo, BoA一问,
preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI ratio小于
40%。不知道这个多客观,会不会成死撑。
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。
: 也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb  5 16:00:26 2020, 美东)

我回答的是否死撑这个问题。

版上的高收入例子都是按揭在年收入2倍左右。LZ的40万搁美国算是高收入了。

最著名的是贴了W2和1040的著名房托洗脚哥/嫂。对人类的贡献是:回头一看都是丟。
50万级的收入住不多于1.5米的糠抖。买的时候不到1米。可能只有700-800k。

各位韭菜可以自己掂量。

如果有几米的首付,40万Palo Alto也不是住不起的。


【 在 sunny0808 (sunny0808) 的大作中提到: 】
: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况,跑wells fargo, BoA一问,
: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI ratio小于
: 40%。不知道这个多客观,会不会成死撑。



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raul07
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发信人: raul07 (utopian), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb  5 23:55:01 2020, 美东)

银行又不管你小孩要不要课外班,最好天天全家蹭公司食堂给银行还债

Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强,要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
较宽松的环境


【 在 sunny0808(sunny0808) 的大作中提到: 】
<br>: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况,跑wells fargo, BoA一
问,
<br>: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
ratio小于
<br>: 40%。不知道这个多客观,会不会成死撑。
<br>
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LeftShark
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发信人: LeftShark (Left Shark), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 01:32:31 2020, 美东)

主要是看你有几个米的首付。。。

要么就是如果40w只是base,大头的收入是在股票或者期权,可以考虑撑撑PA

【 在 happyfeet99 (快乐大脚) 的大作中提到: 】
: 两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 02:27:59 2020, 美东)

攀比哪里都有。别想着住到啥区自己就会突然高大上。

头等舱娃和头等舱娃玩。环游世界娃和环游世界娃玩。

Palo Alto一半是租户。自己吃咸菜的娃可以和租二代娃玩。

像我们MSJ,住山上Gated社区光猛大屋自己开奔驰宝马特斯拉上学的娃,下辈子都不会
和我们11路公共汽车的贫困黑屋娃混一块。


【 在 raul07 (utopian) 的大作中提到: 】
: 银行又不管你小孩要不要课外班,最好天天全家蹭公司食堂给银行还债
: Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强,要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
: 较宽松的环境
: <br>: 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况,跑wells fargo, BoA一
: 问,
: <br>: preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
: ratio小于
: <br>: 40%。不知道这个多客观,会不会成死撑。
: <br>






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※ 修改:·niuheliang 於 Feb  6 02:31:44 2020 修改本文·[FROM: 2600:1700:4570:2]
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blackmarss
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发信人: blackmarss (冰哥), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 11:54:47 2020, 美东)

East Palo Alto 可以, 然后上私校
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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 12:15:42 2020, 美东)

属实。哥家800K的AGI都不敢瞅一眼 PA

【 在 raul07 (utopian) 的大作中提到: 】
: 银行又不管你小孩要不要课外班,最好天天全家蹭公司食堂给银行还债
: Palo Alto小孩peer pressure很大攀比心强,要么是老地主要么家收1M 小孩才会有比
: 较宽松的环境
: : 想知道这个rule of thumb的出处。我家接近楼主情况,跑wells fargo, BoA一
: 问,
: : preapprove出来3个多米。突然觉得自己好有身价。。。好像银行就是看DTI
: ratio小于
: : 40%。不知道这个多客观,会不会成死撑。
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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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garphy
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发信人: garphy (喜欢猫), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 12:32:19 2020, 美东)

别听他们瞎说,你可以。买吧

【在  happyfeet99(快乐大脚)的大作中提到:】
:两个娃小学,大概买多少的房子不撑?谢谢!

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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 13:19:04 2020, 美东)

别说,我可能认识你知道你住哪个区。你这种富豪一边凉快去。别掺和我们贫困人口的
话题。


【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 属实。哥家800K的AGI都不敢瞅一眼 PA



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bikelost
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发信人: bikelost (一辈子住condo), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 13:45:41 2020, 美东)

south PA 的condo 还是买得到 买的起的
小黑买了还得准备重建的钱
【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 别说,我可能认识你知道你住哪个区。你这种富豪一边凉快去。别掺和我们贫困人口的
: 话题。



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ddd10
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发信人: ddd10 (阳光先生), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 16:19:13 2020, 美东)

一般地说,衡量一个家庭可以购买的房子价格,取决于你自己的首付和贷款能力。按照
目前湾区买房的实际情况,你需要考虑一下几点,来判断是否可以在 PA 买房:

1)你目前可以用作首付的钱有多少?

2)你目前的贷款能力(一般为年工资的 5-6 倍为可以负担的);

3)首付 + 贷款的最大额度。如果你的首付大于前两者之和,那么这就是你可以负担的
最大的房子价格。

4)查一下 PA 地区符合该价格范围的房子类型、价格、以及质量状况,就可以决定是
否适合在那一片买房。

更具体的分析,请发短信给我!
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xiaonurse
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发信人: xiaonurse (trytry), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 22:06:38 2020, 美东)

你这也太保守了吧,那些2.5米的谁买了?双马都有80万?

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 单收入贷款2倍。双收入贷款3倍。
: 也就是说想不撑。单收入40万买1米的房子。双收入可以买1.5米。



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niuheliang
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[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏] [举报] [ 18 ]

发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb  6 22:53:25 2020, 美东)

首期1.5米有什么奇怪的。就像好虫这种叛徒,把东湾涨的都赔在CU了。历史毫无教育
意义。我认识的还有废萌到半岛的。10年都在水下,真惨。


【 在 xiaonurse (trytry) 的大作中提到: 】
: 你这也太保守了吧,那些2.5米的谁买了?双马都有80万?



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narcotics07
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发信人: narcotics07 (爱谁谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 请问家庭收入40万,能在Palo alto买房子吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb  9 15:39:24 2020, 美东)

到南加来把,整个家庭收入30万,就可以买科比死的地方的光猛大屋还学区好,不用跟
华2代印2代拼鸡血
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