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新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
[版面:交税与退税][首篇作者:tennisalways] , 2019年03月30日10:22:05 ,674次阅读,10次回复
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tennisalways
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发信人: tennisalways (tennisforever), 信区: TAX
标  题: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 30 10:22:05 2019, 美东)

以前按标准付房贷,要付好多利息。但是利息抵税,想想还合算。

现在利息,地税等等加起来,最多抵1万刀的税(itemized deduction有一万刀的上限)

所以现在房贷多付本金以便减少利息是一种合算的策略,反正利息不抵税了。我这个想
法没啥漏洞吧?尤其
是对地税1万刀以上的。





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※ 修改:·tennisalways 於 Mar 30 10:26:11 2019 修改本文·[FROM: 68.]
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pharma
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发信人: pharma (Panda), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr  8 08:14:32 2019, 美东)

1万刀上限不包括贷款利息

【 在 tennisalways (tennisforever) 的大作中提到: 】
: 以前按标准付房贷,要付好多利息。但是利息抵税,想想还合算。
: 现在利息,地税等等加起来,最多抵1万刀的税(itemized deduction有一万刀的上
限)
: 所以现在房贷多付本金以便减少利息是一种合算的策略,反正利息不抵税了。我这个想
: 法没啥漏洞吧?尤其
: 是对地税1万刀以上的。




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han6
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发信人: han6 (周瑜), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr  8 11:52:20 2019, 美东)

如果本金大于75万刀,可以多付本金。
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tennisalways
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发信人: tennisalways (tennisforever), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr  8 13:23:36 2019, 美东)

是不包括贷款利息。

可是由于这1万刀的上限,再加上夫妻standard deduction升到24000,贷款利息只有超
过14000才值得做itemized deduction。低于14000,不管是0刀还是14000刀的贷款利息
,对税务没有好处了。还不如多付本金少交利息呢。


【 在 pharma (Panda) 的大作中提到: 】
: 1万刀上限不包括贷款利息
: 限)



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daodejing
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发信人: daodejing (), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr  9 03:13:39 2019, 美东)

如何做到少交利息? 你的贷款数值一定, 过一个月,你就得支付这一个月的时间30-
31天的利息。如1/1号你付完本息之后,你有100万的principle, 假设年利息是3.6%,
月利息大概是0.3%,那么你这100万的本金,经过一个月后,你必须支付利息大概3000
刀。到2/1号,你肯定要支付大于这3000刀, 比如7000刀,首先拿出3000刀支付利息部
分,剩余的4000刀偿还本金,那么2/1号你的贷款就变成100万 - 0.4万=99.6万。然后
往下进行。

所以,你说的少交利息,如何实现?


【 在 tennisalways (tennisforever) 的大作中提到: 】
: 是不包括贷款利息。
: 可是由于这1万刀的上限,再加上夫妻standard deduction升到24000,贷款利息只有超
: 过14000才值得做itemized deduction。低于14000,不管是0刀还是14000刀的贷款利息
: ,对税务没有好处了。还不如多付本金少交利息呢。



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FranklinDou
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发信人: FranklinDou (不是包子机器人), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr  9 04:04:01 2019, 美东)

可以提前偿还本金

【 在 daodejing () 的大作中提到: 】
: 如何做到少交利息? 你的贷款数值一定, 过一个月,你就得支付这一个月的时间30-
: 31天的利息。如1/1号你付完本息之后,你有100万的principle, 假设年利息是3.6%,
: 月利息大概是0.3%,那么你这100万的本金,经过一个月后,你必须支付利息大概
3000
: 刀。到2/1号,你肯定要支付大于这3000刀, 比如7000刀,首先拿出3000刀支付利息部
: 分,剩余的4000刀偿还本金,那么2/1号你的贷款就变成100万 - 0.4万=99.6万。然后
: 往下进行。
: 所以,你说的少交利息,如何实现?




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daodejing
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发信人: daodejing (), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 03:30:27 2019, 美东)

你是说提前还贷啊,那当然行。如果有额外的钱,也不想去拿来投资, 就赶紧还了,
省贷款利息。

【 在 FranklinDou (不是包子机器人) 的大作中提到: 】
: 可以提前偿还本金
: 3000



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tennisalways
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发信人: tennisalways (tennisforever), 信区: TAX
标  题: Re: 新税法下现在是不是房贷多付本金更划算
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 05:48:37 2019, 美东)

对,我说的就是多环,早还本金。就是比monthyly payment还更多的本金。以减少利息。

以前利息还可以在报税的时候进入itemized deduction,现在除非超过14000刀,都应
该选standard deduction。


【 在 daodejing () 的大作中提到: 】
: 你是说提前还贷啊,那当然行。如果有额外的钱,也不想去拿来投资, 就赶紧还了,
: 省贷款利息。



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