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Rental Property Depreciation 报税的问题
[版面:交税与退税][首篇作者:gcer] , 2019年12月15日00:50:23 ,595次阅读,2次回复
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gcer
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发信人: gcer (bugsbunny), 信区: TAX
标  题: Rental Property Depreciation 报税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 15 00:50:23 2019, 美东)

2016买了一个rental property,2016-2018报了expense,2017和2018报了depreciatio
(2016忘记了)。我总体的passive loss,但是没有deducted(超过15万收入)。

现在是我的问题,举个例子包括一些数据吧。
Rental expense: $5,000 per year, total $15,000 for 3 years
Depreciation in 2017 and 2018: $5,000 each year, total $10,000

Price purchased: 300,000
Price sold: 350,000

假如我卖房,我想我之前的passive loss,例如这些rental 的expense。

我不太清楚depreciation。我报了$10,000的depreciation,但是2017和2018都没有抵
税,我的capital gain是$50,000还是$60,000?我需要file 2016 关于漏掉
deprecation的amendment吗?

如有理解不对之处,请指正

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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 73.]

 
xiaonurse
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发信人: xiaonurse (trytry), 信区: TAX
标  题: Re: Rental Property Depreciation 报税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 15 23:51:26 2019, 美东)

你这种情况报税软件应该可以处理吧。没有deducted最后肯定会算进去的。不用担心。
【 在 gcer (bugsbunny) 的大作中提到: 】
: 2016买了一个rental property,2016-2018报了expense,2017和2018报了
depreciatio
: (2016忘记了)。我总体的passive loss,但是没有deducted(超过15万收入)。
: 现在是我的问题,举个例子包括一些数据吧。
: Rental expense: $5,000 per year, total $15,000 for 3 years
: Depreciation in 2017 and 2018: $5,000 each year, total $10,000
: Price purchased: 300,000
: Price sold: 350,000
: 假如我卖房,我想我之前的passive loss,例如这些rental 的expense。
: 我不太清楚depreciation。我报了$10,000的depreciation,但是2017和2018都没有抵
: 税,我的capital gain是$50,000还是$60,000?我需要file 2016 关于漏掉
: ...................



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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 98.]

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