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名称: 麻省波士顿地区买房-Find your D
作者: ThetaWave
域名: blog.mitbbs.com/ThetaWave
站点: BBS 未名空间站

档案日期:20151201000000 ~ 20160101000000


2015-12-26 15:20:50

主题: 请教一下关于Westford的污染。
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: 请教一下关于Westford的污染
 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct  1 11:27:19 2015, 美东)

几年前建筑爆破导致了perchlorate污染,影响了饮用水,主要在Snake Meadow Hill一带,along Groton Road。 爆破公司赔了一个米。
 【 在 koji (宝儿) 的大作中提到: 】
: 听说Westford的某个区域有污染,买房最好避开。有没有了解情况的朋友给详细说说。
: 谢谢!



2015-12-26 15:18:37

主题: Boxborough 上班应该去哪里租房?
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Boxborough 上班应该去哪里租房?
 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 12 09:14:07 2015, 美东)

那一带儿租房不难找,Boxborough, Acton,好多是Condo for rent.举几个就在Cisco边上的Condo complex,HARVARD RIDGE, Codman Hill Condominium...Acton也有好些Condo for rent的condominium。

craigslist现在正有一些,
http://boston.craigslist.org/nwb/abo/5258288208.html  Boxboro, walking distance to Cisco

http://boston.craigslist.org/bmw/abo/5262601479.html  Boxboro, 里495和rt 2都不远

http://boston.craigslist.org/bmw/fee/5257257255.html  Acton北边的。

这里有些公司会给新员工提供短租机会,方便员工来了这里再找,你可以问问你们公司有没有. 
另外这里冬天很冷,最好找heating included。


 【 在 sunhmy () 的大作中提到: 】
: 大家好,
: 小弟刚刚拿了boxorough的工作,月底去那里上班。最近在犯愁应该去哪里租房
: 在apartments.com和rent.com上看了好久,觉得貌似marlborough附近还不错,到
: boxorough好像也就20多分钟的车程。
: 看了几套公寓比如royal crest, stone gate, avalon, 觉得环境不错但都有点小贵,
: 至少都要1500起。
: 不知道大家有没有什么推荐的公寓,或者更适合居住的区?
: 多谢~



2015-12-26 15:15:44

主题: Longwood工作在Newton买房合适吗?
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Longwood工作在Newton买房合适吗?
 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov  3 20:53:24 2015, 美东)

brookline买condo,townhouse,newton买townhouse,两或三家庭房。newton看的上眼的SFH巨贵。
 【 在 zatoichi888 (zatoichi888) 的大作中提到: 】
: 比newton还方便的地方就是部分brookline(9号路以北的)的地区了。不过看你要买
: sfh还是condo,如果要买condo还是brookline吧,如果sfh的话newton吧!


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发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Longwood工作在Newton买房合适吗?
 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov  3 20:26:32 2015, 美东)

D tends to be packed in the rushing hours, but the other two B or C is even so. Riverside and Woodland along D have big parking lots.

【 在 leomessi19 (leomessi) 的大作中提到: 】
: 明年要去Longwood Medical Center 工作了,现在准备在Newton买房,走路到D line 
 : 10分钟。 从来没有在Boston生活过,所以我想问一下D line 会不会很拥挤? 还有D 
 : line 哪些站有比较好停车的地方,我怕冬天下雪路不太好走。 
: 先谢谢啦



2015-12-26 15:12:46

主题: Superfund Sites-Concord,Acton,Worburn,Lexington,Winchester
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: 请教一下关于Westford的污染
 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct  1 11:58:04 2015, 美东)

你说的那个是Starmet,生产用于贫铀穿甲弹,多年前破产,位置在2229 Main Street,west Concord,离South Acton, Maynard, Sudbury很近。
在Acton的是WR Grace,工业污染,Independence Rd进去,有一小部分也在West 
 Concord,污染主要在Acton的那部分。
 【 在 canhelp2007 (Tomorrow) 的大作中提到: 】
: 好像acton有核泄漏还是核存储,westford没听说

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发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: 问一下acton房子,superfund site
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct  1 07:49:13 2015, 美东)

The house price of some neighborhoods of Sudbury and Concord that are close to the Starmet site (2229 Main St,West Concord) was depressed a lot due to the close proximity to it. 
 【 在 sulforaphane (sulforaphane) 的大作中提到: 】
: 一直在看的一个房子,离WR Grace Superfund Site还有Concord的大家说的污染源 (
: 2229 Main St) 都很近,距离 1 mile 左右。
: 这到底是不是问题?谢谢了。

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发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Superfund Industriplex 是不是离Lexington和Winchester太
 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 22 07:20:13 2015, 美东)

对residents的影响主要在woburn. impact on wildlife is more spread out.
【 在 xguo1139 (michael) 的大作中提到: 】
: link: http://web.mit.edu/course/other/learnbydesign/prototype/exercises/mit1.012c_info.html
 : 引用文中一段话:These wells were closed in 1979.  The Industriplex site  was 
 : the location of leather and chemical industry for a century from the 1850’s
 :  till 1963.,  Contamination ranged from discharges of arsenic and chromium, 
 : and volatile organic compounds to the burying of large amounts of animal 
 : hides. 
 : 这个污染源在Woburn,离Lexington直线距离只有5miles,到Winchester更是只有3mile
 : ,有没有可能对当地水和土壤造成一定影响?



2015-12-26 15:01:15

主题: 买房的时候要open minded。
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: winchester 是什么档次的城市?
 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 17 08:17:54 2015, 美东)

提醒一下,买房的时候要open minded,最忌盯着一个镇子看。如果你想买Winchester,typically you are in the market of Lexington and Belmont (the same goes for people who start with either Lexington or Belmont), more comfortably in Arlington, even more in Bedford. Depending on where you commute, you can even open it up to Weston, Concord and Lincoln.

在这样的好镇子里,也没有必要特别盯着小学看,好镇子里的哪个小学都不会埋没了你的孩子。It is already so hard to find a house that you like or can compromise, given the price range, given the ethic mixture and diversity level that you feel comfortable, given the traffic and places that you come and go for work, given the likes of particular neighborhood, the level of high school if you are really into comparison of which town is the best in education. In good towns like those, how a particular elementary is, is one of the less factors to consider. Mostly shouldn't be even in the equation.

我一般都会对我的客户反复强调这些,帮着分析哪些镇子合适,除了特殊情况,多数的都可以open up the range,在不同的镇子找,而且往往是在不同的镇子找到了自己心仪的房子。
 【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 谢谢



2015-12-26 14:45:02

主题: Re: winchester middle school只有8分了哈?
Great school is never a reliable way to compare schools. 
Don't take it too seriously.
【 在 simbasimba (simba) 的大作中提到: 】
: great school最新得分。房价会降了不?



2015-12-26 12:33:05

主题: Acton和Boxborough的学校
Acton和Boxborough组成一个联合学区,学区很好,是麻州的顶级学区之一,小学是六校选一,还有一个地区初中和一个地区高中。

Acton-Boxborough学区的学校:

六个小学:
Blanchard Memorial School (具体位置在Boxborough)
 Luther Conant School (具体位置在Acton)
 CT Douglas Elementary School (具体位置在Acton)
 Gates Elementary School (具体位置在Acton)
 McCarthy-Towne Elementary School (具体位置在Acton)
 Merriam School (具体位置在Acton)

初中:
R.J. Grey Junior High School (具体位置在Acton)

高中:
Acton-Boxborough Regional High School (具体位置在Acton)


你说的那两个学校不是Acton-Boxborough的,zillow的学校信息是错的,这两个学校是附近一个镇子Maynard的学校,一个是maynard的小学,一个是maynard的初中。和Acton-Boxboro学区没有一点儿关系。

Zillow和Redfin就是根据距离远近,经常乱点鸳鸯谱。我应该知道你说的哪个具体房子,离Maynard很近,所以显示的是maynard的学校.


 【 在 sulforaphane (sulforaphane) 的大作中提到: 】
: 看到Acton一个房子觉得不错,但是Zillow上面显示的学校的分数都很低:
: Green Meadow School 6
 : Fowler School 3
 : 我们家有一个两岁的小娃,所以更关心小学。想问一下大家Acton的学校怎么分配的?



2015-12-25 15:38:57

主题: Westwood怎么样
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Westwood怎么样
 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 21 09:41:37 2015, 美东)

这个房子91年的时候房主360,000买来,做了加建。2005年的时候试图1.5个米卖掉。 有个挺大的indoor pool.离高速有些近。

那一代交通方便,train和高速都方便。当然高速rush hours的时候经常堵。这一带买房也得注意离norwood airport的距离。
 【 在 ningyan (ningyan) 的大作中提到: 】
: 有朋友推荐westwood. 网上看了下westwood的房子,是不是westwood有些区比较差。比
: 如这个房子,感觉就是豪宅给了个白菜价
: https://www.redfin.com/MA/Westwood/181-Weatherbee-Dr-02090/home/8975051
 : 是不是westwood东北那部分,夹在nedham和norwood之间那一片不是很好?

发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Westwood怎么样
 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 21 09:27:29 2015, 美东)

另外一个是islington,在Franklin线上。在Providence/Stoughton-South Station线 上的Route 128站要更快,多趟快车,到South Station大概20分钟。另外Dedham的Dedham Coporation Station离Westwood也不远。这个站的趴车位较多。当然趴车位最多的是128 route Station,这个站也服务Amtrak Acela。
 【 在 ningyan (ningyan) 的大作中提到: 】
: 为什么是两个火车站?不是只有一个吗

 
发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: Westwood怎么样
 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 21 09:54:20 2015, 美东)

这一带Westwood,Dover,Needham都是很好的镇子。Sharon也可以考虑,要远,but you can buy more house with the same amount of money. 看你们的情况了。
 【 在 ningyan (ningyan) 的大作中提到: 】
: 是的。有个indoor pool, 而且装修的很有土豪的感觉。
: 虽然我不会买这个房子,就是感觉价格有问题,以为这个地区不太好。



2015-12-25 15:32:28

主题: 麻省关于出租房含铅法律
麻州法律对有小孩的租户有保护。If the family has children under 6, the Law requires the removal or covering of lead paint for rental homes built before 1978.

【 在 TigerAggie (TigerAggie) 的大作中提到: 】
: 谢谢。我需要询问Agent出租房是否除过铅吗?



2015-12-25 15:30:30

主题: 租房在哪个town(工作地点在MGH)
建议以找房子方便大人的交通和家庭预算为主。预期两年左右,孩子5-7岁,没有必要奔太好的学区,不要太差,安全就好,有时间多和孩子玩玩和监督一下学习,生活和孩子的教育也兼顾了。你说的那几个镇子都挺好,还可以考虑Brighton,Quincy。2年后,你对波士顿也熟悉一些了,也许有更长期的选择。
 【 在 TigerAggie () 的大作中提到: 】
: 大家帮忙建议一下租房的地点。基本情况:我明年3月份准备搬到Boston, 工作地点在
: MGH,合同有2年. 家里有个5岁的小孩,明年9月上Pre-K,想知道哪个town的小学比较
: 好(》=8分)。 同时希望住的离地铁近一些,单程上班可以在40分钟左右。先谢谢大
: 家的建议了。

发信人: TigerAggie (TigerAggie), 信区: Boston
标  题: Re: 租房在哪个town(工作地点在MGH)
 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 11:06:20 2015, 美东)

非常感谢楼上中肯的建议。请问租房要考虑除铅的问题吗?
 【 在 ThetaWave (Theta) 的大作中提到: 】
: 建议以找房子方便大人的交通和家庭预算为主。预期两年左右,孩子5-7岁,没有必要
: 奔太好的学区,不要太差,安全就好,有时间多和孩子玩玩和监督一下学习,生活和孩
: 子的教育也兼顾了。你说的那几个镇子都挺好,还可以考虑Brighton,Quincy。2年后
: ,你对波士顿也熟悉一些了,也许有更长期的选择。

发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Boston
标  题: Re: 租房在哪个town(工作地点在MGH)
 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 16 09:47:02 2015, 美东)

不客气,像baal说的,麻州法律对有小孩的租户有保护。If the family has children under 6, the Law requires the removal or covering of lead paint for rental homes built before 1978.

【 在 TigerAggie (TigerAggie) 的大作中提到: 】
: 谢谢。我需要询问Agent出租房是否除过铅吗?

Recap, Belmont,Lexington,Newton, Brookline, Winchester, Malden, Quincy...



2015-12-25 15:26:13

主题: Andover学区怎么样?
麻州非常老牌的好学区,这些年相较而言,随着一些别的新进学区的进步,显得有些退步,但还是很好的学区。如果在Andover买TH的话,价钱在30万左右到60,70,80多万甚至更贵都有,新的可以看看“The Lanam","Taylor Cove","Andover Country Club"等,从50多万到80几万,旧的TH便宜不少,比如Temple Place,三十多万。

Phillips Academy就在Andover,有好多著名的Alumni.比如大小布什和现在正在竞选总统的小布什弟弟。 Patriots的主教练Belichick也毕业于Phillips Academy。

房源还算足,现在淡季还是有不少在市场上。Andover有火车站,MBTA Haverhill Line,到North Station.
 【 在 wachwu (wachwu) 的大作中提到: 】
: 那里的房源足吗? 大概多少钱可以买到院子不大的房子,或者是 townhouse?



2015-12-25 15:14:17

主题: Pats should have Welker retired as a Patroits.
Strongly feel that Pats shall give Welker something similar to a one-day  contract to get Welker retired being a Patriots; not necessarily to retire his number.

WW的drop之后亚历山大,不光是来自于旁人,还有自己。有阴影是一定的。WW尽管NFL生涯不是从拍子开始,来了拍子后才可以说他的Defining NFL生涯真正开始。Wes Welker revolutionized the slot positions. He  was the top target of Brady and had at least a reception every game he  played with Pats. He had been the work horse through the years. He was  selected either all-pro or pro-bowler in his six year with Pats. In just six years, he broke the record of most receptions as a Pat. It is good for Pats as an organization to have Welker retired as a Pat. Not only WW deserves so but also it can show people the organization is there for their players, which would be a good motivation for everyone involved with Patriots.
【 在 RW2 (RW2) 的大作中提到: 】
: 昨天记得有人提议拍子签他一天好retire as a pat,看来没戏了。


发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Football
标  题: Re: Pats Titans 59-0
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 23 10:44:08 2015, 美东)

但是想想没有welker,我拍那年不一定能走到巨碗。Welker put on monster  receiving numbers and yards that year and Pats possibly wouldn't be in SB game to begin with without Welker's all season superman efforts.
【 在 chemcat (化学猫,rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 完全不同意!无法原谅他12年drop的那个pass.
: 对他的怨恨和对Butler感激一样深.

发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Football
标  题: Re: Pats Titans 59-0
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 24 08:48:45 2015, 美东)

The game could be won more than one play and one way. The drop did make a difference but singling out one play is not fair. People could find many plays that could be better and could make a difference in that game.
【 在 chemcat (化学猫,rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 那个球的总结是:QB虽然扔的不算好。但是毕竟把球扔到你两只手之间了。
: 所以你还是有义务拿住。



2015-12-25 15:05:32

主题: Brady在Brookline的14,371sqft豪宅(5.2 acre的lot)。
在Brookline, 5.2 acre 14,371 square foot。 The lot was bought $4.5 million in 2013.

A football riddle to solve,
 ? Yarmouth road, Brookline, MA 
 ? is the number that reveals Tom Brady is the biggest draft steal in NFL history. Put it into the Google map and use the bird eye view and you will find the property right next to the address. But don't follow the revealed address exactly when you are tempted to go otherwise you will end up feeling "it is so close  yet so far away".



2015-12-25 14:57:57

主题: 实在的讲,今年拍子得冠的几率几乎为零。-现在开始看好我拍再拿巨碗!!!
原文章写于赛季初我拍高歌猛进的时候。之后上帝之手(all mighty Odds)果然出现了,我拍伤病缠身,成为联盟中伤停换用队员最多的球队,即便如此,拍子仍然拿到了BYE,现在开始看好我拍再拿巨碗!!!

发信人: ThetaWave (Theta), 信区: Football
标  题: 实在的讲,今年拍子得冠的几率几乎为零。
 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 10 20:58:00 2015, 美东)

All odds are stacked against another SB for Pats this year.各种麻烦会不断地出现,这就是odds的牛掰之处,比如这个伤了,那个病了。As much as I am a Pats fan, the possibility of winning SB this year is "more probable than not", in the definition of Well's report. 

所以,作为一个拍子饭,

 得即高歌失即休,
 多愁多恨亦悠悠。
 今朝有酒今朝醉,
 明日愁来明日忧。

 与拍子饭们共勉。



2015-12-25 14:33:48

主题: 我拍对飞机这一场输了就是赢了,这是一场输比赢好的比赛。
输比赢好,有时候人生如此,比赛更是如此。我拍输了飞机,就会搅起AFC的血雨腥风 ,剩下的两周,AFC季后赛的球队都得血拼,除了Texans/Colts没有关联,AFC其他potential contender都得血拼到最后一周,最后有可能有4支甚至5支的11-5队伍。笨狗尽管已经挤入季后,也得拼位置。赛季到了这个时候 most players got wear and tear and are about to be worn out. 血拼的结果就是容易负伤,弄不好就是season ending,也没法好好休息调整队员。

反之我拍若全力争赢,以残阵打Jets(Amendola估计会out,Hightower和Chung上一场伤没好又伤),即使赢了,也是惨胜,没准儿又躺倒几个队员,还不如以保护队员为目的来安排比赛,练练跑攻,Get Jackson into the system, give more reps to Losefa.除了跑攻,鼻子争取2秒之内把球扔了,避免hits,也避免OL stretch the time添加OL的新伤。

拍子输了,悬念抓马都有了。AFC的队都希望我拍赢,对我拍来说,we need to play lose to win!



2015-12-25 14:11:10

主题: Football豪门榜-Championship Records, pre merge+Super Bowl era,top teams
Green Bay Packers (13 = 9+4)
 Chicago Bears(9 = 8+1)
 New York Giants (8 = 4+4)
 Pittsburgh Steelers (6 = 0 + 6)
 Dallas Cowboys (5 = 0+5)
 San Francisco 49ers (5 = 0+5) 
 Browns + Ravens* (6 = 4+2)
可以算作豪门。
*The old mighty Browns were split into two expansion teams. Ravens took all the personnel and the team to Baltimore as a new expansion team in 1996 and the new Brown established in 1999 inherits all the legacy of the old Brown. 乌鸦的前世就是Browns。
--------------------------------------------------------
Before the merge of NFL and AFL (1933-1969)*,

 NFL (1920-1969)**,
 Green Bay Packers      9***
 Chicago Bears          8
 Cleveland Browns       4
 Detroit Lions          4
 New York Giants        4
 ---------------------------
 AFL (1960-1969):
 Kansas City Chiefs     3 
 Buffalo Bills          2

 *NFL and AFL were merged 1970.
 **NFL was established on 1920. 1933 is the first year to have a formal 
 playoff system.
 ***Green Bay Packers won the first two Super Bowl. The first Super Bowl is 
 Jan 15, 1967. The two Super Bowl wins are counted below. 
 --------------------------------------------------------
 Super Bowl Era-Post merge (1970 - ) and AFL-NFL World Championships before 
 merge (1966-1969)
 Pittsburgh Steelers    6
 Dallas Cowboys         5
 San Francisco 49ers    5
 New York Giants        4
 New England Patriots   4
 Green Bay Packers      4*
 Chicago Bears          1
 *including two Super Bowl wins before merge. The name of "Super Bowl" was 
 applied retrospectively.
 --------------------------------------------------------



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